TAKS, arsa alanı üzerinden inşaat alanının hesaplanmasında kullanılan bir orandır.
KAKS, yapı kullanım yoğunluğunu belirleyen bir katsayıdır ve inşaat alanı hesaplamalarında kullanılır.
İnşaat taban alanı, yapının yer kaplayan yüzey alanını ifade eder ve arsa alanı ile TAKS ve KAKS oranlarının çarpılmasıyla hesaplanır.
Kat sayısı, toplam inşaat alanını belirlemede önemli olup, her katın alanı toplanarak hesaplanır.
Hesaplama sonuçları, inşaat planlaması ve tasarım sürecinde yol gösterici olup, yerel imar planları ve yönetmeliklere göre değerlendirilmelidir.